Договор на разработку сайта: 10 пунктов, которые проверить до подписи

До подписи договора на сайт проверьте десять пунктов: есть ли спецификация с составом сайта, как разбита и принимается работа, сколько правок входит в цену, от какого дня считается срок, сколько дней у вас на материалы и ответы, как идёт оплата, к кому переходят права на сайт, на кого оформлены домен и доступы, что исправят бесплатно после сдачи и как расторгнуть договор. По нашему опыту, при сдаче спорят о том, что не записали: сколько было правок, что входило в цену, на кого оформлен домен. Ниже таблица из десяти пунктов, нормы Гражданского кодекса, на которые они опираются, и как каждый устроен в нашем договоре. Статья не заменяет юриста: если сумма для вас заметная или условия нестандартные, покажите договор юристу до подписи.

Что ищут: 328 запросов «договор на разработку сайта» в месяц

Спрос взят из Вордстата ¹ на 31 октября 2026 года, Россия, показы за 30 дней.

Договор и бриф ищут рядом, хотя это разные документы. Бриф собирает сведения о бизнесе, договор задаёт права, деньги и сроки.

Договор, спецификация, бриф: кто за что отвечает

По статье 432 ГК РФ договор считается заключённым, когда стороны согласовали все существенные условия, и первое из них предмет договора ². У договора на сайт предмет описывает спецификация. Как бриф соотносится с техническим заданием и текстовым прототипом, разобрано в статье о ТЗ на сайт.

Договор на сайт оформляют как подряд или как оказание услуг. По статье 779 ГК РФ исполнитель по заданию заказчика оказывает услуги, а заказчик их оплачивает ³. Наш договор оформлен именно так, и по статье 783 к нему применяются общие положения о подряде, если они не противоречат правилам об услугах ⁴. Поэтому ниже есть ссылки на обе главы.

10 пунктов: таблица для проверки

1–3. Что делают, как принимают и сколько правок

Спецификация. У нас это приложение № 1 к договору. В нём записаны тип сайта и платформа, функции, например форма заявки, кто готовит тексты, прототип и дизайн-макеты, браузеры и устройства, на которых сайт должен работать, число правок и срок. Если договор и спецификация расходятся, приоритет у спецификации. Ещё в нашем договоре сказано, что после подписи прежние устные договорённости и переписка теряют силу. Поэтому сверьте спецификацию с коммерческим предложением: всё, о чём договорились на созвоне, должно в неё попасть.

Приёмка. Статья 720 ГК РФ обязывает заказчика осмотреть и принять результат в сроки и порядке, которые указаны в договоре, а о недостатках сразу заявить исполнителю. Кто принял работу без проверки, не может потом ссылаться на явные недостатки, если договор не говорит иное ⁵. У нас после сдачи приходит акт, и на мотивированные возражения в письменной форме есть 5 рабочих дней со дня его получения, в том числе по электронной почте. Если возражений нет, акт считается подписанным. Используйте эти дни: отправьте тестовую заявку с каждой формы, откройте сайт с телефона, проверьте цели в Метрике.

Правки. У нас число правок записано в спецификации. В стандартной спецификации для лендинга это две итерации, для многостраничного сайта две на первую страницу и одна на весь сайт, когда готовы все страницы. Если в предложении было другое число, переносим его. Правки сверх лимита оплачиваются отдельно по часовой ставке исполнителя, а цену других работ вне спецификации, например нового блока или страницы, стороны согласуют до начала. Отдельно в договоре сказано, что доработка по новым требованиям, которых не было в согласованном задании, исправлением недостатков не считается.

4–5. Сроки: исполнителя и ваши

По статье 708 ГК РФ в договоре подряда указывают начальный и конечный сроки работы, а можно и сроки отдельных этапов ⁶. Срок без точки отсчёта ничего не обещает. Посмотрите, от какого события он считается и что в него не входит.

У нас срок пишется в рабочих днях и считается с момента, когда заказчик передал материалы и информацию и внёс аванс. Время, пока заказчик согласует прототип или дизайн, в срок не входит.

Встречная сторона этого пункта это ваши обязательства. Статья 718 ГК РФ обязывает заказчика содействовать исполнителю в случаях, объёме и порядке, которые указаны в договоре. Если заказчик этого не делает, исполнитель вправе требовать возмещения убытков, переноса сроков или увеличения цены ⁷. У нас на материалы по запросу заложено 5 рабочих дней.

Это не формальность. В статье о сроках мы восстановили по датам 110 наших проектов 2024–2026 годов. Причина ожидания записана в 21 из них: в 7 сайт ждал правок и согласования, в 4 материалов клиента, ещё в 4 домена и столько же тарифа Tilda. Прежде чем подписать срок ответа, решите, кто у вас утверждает макет и успеет ли он.

Заодно сравните ответственность за просрочку. У нас пени для обеих сторон по 0,1% за каждый день просрочки. Заказчик за просрочку оплаты платит их от просроченной суммы, но не больше 20% от стоимости договора. Мы за сорванный срок платим от стоимости услуг, срок которых нарушен, и не больше 20% от стоимости этих услуг. Если просрочка у нас случилась по вине заказчика, пени не начисляются.

6. Оплата частями

Статья 711 ГК РФ: если договор не предусматривает предоплату, заказчик платит после окончательной сдачи, а аванс подрядчик вправе требовать только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре ⁸. Для услуг статья 781 говорит, что заказчик оплачивает их в сроки и в порядке, указанные в договоре ⁹. Значит, всё решает текст договора.

У нас оплата идёт частями, и в договоре для неё четыре точки: аванс, сдача прототипа, сдача дизайна и завершение работ. Сумму на каждую точку вписывают под проект. Финальный платёж вносится до передачи сайта и доступов, после этого подписывают акт. Что ещё проверить в этом пункте:

• с НДС цена или без, и если без, то по какой причине;
• что входит в цену, а что нет: фотосъёмка, тексты, перенос старого сайта;
• кто платит третьим лицам за домен, тариф конструктора и сервер. У нас их оплачивает заказчик напрямую, а если по договорённости платим мы, сумма идёт отдельной строкой в счёте.

Как сравнивать цены разных студий по составу работ, разобрано в статье о стоимости сайта.

7–8. Права на сайт, домен и доступы

Права. Сайт складывается из дизайна, текстов, кода и фотографий, и права на них определяет договор. Статья 1296 ГК РФ отдаёт исключительное право на программу для ЭВМ или базу данных, созданные по заказу, заказчику, если договор не предусматривает иное ¹⁰. Договор авторского заказа по статье 1288 может предусматривать как отчуждение заказчику исключительного права, так и только право использования произведения в пределах договора ¹¹. А договор об отчуждении исключительного права заключают в письменной форме, иначе он недействителен ¹².

Вывод для заказчика простой: в договоре должна быть прямая строка, к кому и с какого момента переходит исключительное право на дизайн, тексты и код. В нашем договоре оно переходит к заказчику после подписания акта и полной оплаты, а вознаграждение за передачу прав входит в стоимость работ. Фото со стоков и платные шрифты используются по их лицензиям, это стоит уточнить отдельно.

Ещё два пункта рядом с правами. В нашем договоре по умолчанию есть право поставить на сайте ссылку на разработчика. Если она вам не нужна, скажите до подписи, пункт уберём. И проверьте, может ли исполнитель показывать ваш сайт в портфолио.

Домен и доступы. С 1 сентября 2026 года регистрация, продление и передача права администрирования домена в зонах .ru и .рф возможны только после того, как администратор подтвердил личность через Госуслуги, а без этого продлить домен нельзя ¹³. Если домен записан на подрядчика, при смене подрядчика его придётся переоформлять. Домен, аккаунт сайта, Метрику и Вебмастер мы оформляем на заказчика, а доступы передаём в день сдачи. Что меняют на сайте после передачи и почему ваш аккаунт Tilda удобнее, видно по правкам после запуска в наших проектах.

9–10. Гарантия и расторжение

Гарантия. Проверьте три вещи: сколько дней после сдачи ошибки исправляют бесплатно, что считается ошибкой и что новой работой. У нас гарантия 14 календарных дней с даты передачи сайта: в эти дни бесплатно исправляются технические ошибки и несоответствия утверждённому заданию. После неё до 6 месяцев с той же даты действует расширенная поддержка: помогаем по обращениям, восстанавливаем доступы, консультируем по работе с сайтом. Новая правка, блок или страница оплачиваются отдельно по прайсу, который согласуем до начала. Гарантия и поддержка действуют, пока в код и работу сайта не вмешивались специалисты, которых мы не утверждали.

Расторжение. По статье 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора оказания услуг, оплатив исполнителю фактически понесённые расходы. Исполнитель вправе отказаться при условии полного возмещения заказчику убытков ¹⁴. В нашем договоре отказ оформляется письменным уведомлением не позднее чем за 30 календарных дней до даты расторжения, а оплачиваются услуги, фактически оказанные до расторжения, и связанные с ними расходы.

Спросите и о результате. Права на макеты у нас переходят после акта и оплаты, поэтому при расторжении на середине вы получаете то, что уже приняли и оплатили. Уточните, в каком виде отдадут результат этапа: текст прототипа, файлы макета.

Вопросы подрядчику до подписи

Скопируйте и отправьте подрядчику вместе с его договором. Если на вопрос нет ответа в тексте, попросите дописать.

1. Где в договоре список страниц или блоков и функций сайта?
2. Сколько этапов, что сдаётся на каждом и как оформляется приёмка?
3. Сколько дней у меня на замечания к акту и что будет, если я не успею?
4. Сколько правок входит в цену на каждом этапе и сколько стоят следующие?
5. От какого дня считается срок и что в него не входит?
6. Сколько дней у меня на материалы и согласования?
7. Как разбита оплата и что в цену не входит?
8. Когда ко мне переходят права на дизайн, тексты и код?
9. На кого оформлены домен, аккаунт сайта и Метрика?
10. Что исправляете бесплатно после сдачи и сколько дней?
11. Как расторгнуть договор и что я получу из уже сделанного?

Чего эта статья не заменит

Мы исполнитель, и наш договор защищает и нас. Читайте его так же придирчиво, как договор любой другой студии: обязанность заказчика отвечать в срок, акт, который считается подписанным без возражений, и переход прав после оплаты написаны в нём и в нашу пользу.

Нормы ГК РФ приведены по КонсультантПлюс на 31 октября 2026 года. Суд смотрит на договор целиком, и одна статья кодекса не ответит, кто прав в конкретном споре. Если сайт связан с 1С, онлайн-оплатой или госзакупкой, условий больше, и договор лучше читать вместе с юристом.

Состав работ, этапы и цена сайта у нас описаны на странице разработки сайтов.