ЯДиректЗемельный брокер: подбор участка по шести вопросам
Реклама и сайт для агентства недвижимости. Покупатели и продавцы из Яндекса
Делаем каталог объектов и подбор по нескольким вопросам, ведём Директ отдельно по типам объектов и районам. Каждый понедельник видно, сколько пришло заявок и почём.
Покупатели, продавцы и арендаторы. Директ показывает вас тем, кто готов к сделке с агентством, а не тем, кто ищет работу риелтором или продаёт сам.
ЯВордстатпоказов в месяц
купить участок203 836
продать квартиру100 857
агентство недвижимости59 234
купить квартиру в новостройке40 155
риелтор11 830
посуточная аренда квартир7 451
услуги риелтора ценахотят цену28
Минус-слова: этих показов вы не оплачиваете по России
авито27 089
вакансии1 861
работа1 728
самостоятельно1 266
Вордстат, 12 октября 2026: показы за 30 дней, широкое соответствие. Запросы со словами «цена», «стоимость», «расчёт», «калькулятор» отмечены: заказчик хочет цифру до звонка, и сайт должен её дать.
Сайт и реклама для агентства01 / 05
Покупатели и продавцы отдельно
Покупателю нужен подбор, продавцу оценка и быстрая сделка. У них разные объявления и разные страницы. Нет таких страниц, сделаем.
02 / 05
Подбор по нескольким вопросам
У Земельного брокера покупатель отвечает на шесть вопросов о бюджете, направлении и коммуникациях и оставляет заявку с готовым запросом, а не «перезвоните».
03 / 05
Каталог, где видно цену
Покупатель сравнивает объекты до звонка. У City Rent у каждой квартиры своя страница, а в каталоге сразу видно этаж и цену.
04 / 05
Отсекаем тех, кто не ищет агентство
«Продать квартиру самостоятельно», «участок авито», «работа риелтором» уходят в минус-слова до запуска. Раз в неделю смотрим, по каким запросам реально показывалась реклама.
05 / 05
По понедельникам отчёт и что улучшить
Руководитель проекта присылает заявки и их цену за неделю и сам предлагает, что поменять. Вам остаётся ответить «да».
Листайте вниз
ЯДирект · Недвижимость · Москва
Запрос → страница
Пример
купить участок новая рига/uchastki
продать квартиру/prodat
квартира в новостройке/novostrojki
посуточно москва сити/posutochno
Подбор участка
Сайт Земельного брокера, сделали мы
Каталог квартир
Сайт City Rent, сделали мы
Минус-слова до запуска
✓самостоятельнопродают без агентства
✓авитоищут объявления от собственника
✓вакансии, работаищут работу риелтором
✓бесплатноищут бесплатную консультацию
Пример
Руководитель проекта
Доброе утро! За неделю 9 заявок на подбор.
Руководитель проекта
Половина про Новую Ригу. Выделим её в отдельную кампанию, согласуете?
Да, делайте
Разбор сайта · PDF за 24 часа
Пришлите адрес сайта: покажем, что мешает заявкам
Посмотрим ваш сайт глазами клиента: что видно с телефона, есть ли цена или расчёт, легко ли оставить заявку и считает ли их Метрика. До договора и без звонка, если он не нужен.
Договор без минимального срокаСайт и домен оформлены на васSEO дополнительно к любому тарифуТарифы подробно
Сравнить тарифы подробно
Директ
Маркетинг
Маркетинг + ИИ
Реклама
Запуск Яндекс Директа за 5–7 дней
Цели на заявки, звонки и мессенджеры
Дашборд с заявками по понедельникам
Предложения, что улучшить
Сайт
Лендинг или сайт компании
Страницы под рекламу
Доработки по цифрам из отчёта
Свой руководитель проекта
ИИ
Расчёты и КП в PDF
Telegram-бот для заявок
Автоматизации под ваши процессы
Условия
Договор без минимального срока
Домен и сайт оформлены на вас
SEO
49 000 ₽ в месяц к любому тарифу
Честные условия
Всё, что обычно держит клиента у агентства, у нас наоборот.
Договор на ведение рекламыКак обычноКак у нас
01Отчёт раз в месяц, когда его соберут
Все цифры видите самиМетрика и дашборд открыты с первого дня: заявки, расход и цена заявки без пересказа.
Открыто
02Наценка на рекламный бюджет
Бюджет платите Яндексу напрямуюМы берём фиксированную плату за ведение, к бюджету ничего не прибавляем.
0% наценки
03Минимальный срок договора
Договор без минимального срокаОстаётесь, потому что видите заявки, а не потому что нельзя уйти.
Без срока
04Ответа ждёте по несколько дней
Руководитель проекта на связиПишете ему в мессенджер, ответ в течение часа в рабочее время. Директолога он подключит сам, а когда нужно, позовёт на созвон.
Ответ за час
Что пишут клиенты
Отзывы с Профи.ру и Яндекс Карт как есть, без правок. Новые появляются здесь сами.
Хочу выразить благодарность Команде Владислава, в первую очередь, за результат, за великолепный сайт-визитку для Клиники! С удовольствием рекомендую ребят за профессиональный подход, за простой и понятный алгоритм коммуникации, за оперативные корректировки,…
Впервые директор не вносил правки на сайт, настолько профессионально ребята работают. Тематика сайта: презентация обучающего практического (не онлайн) курса.
Огромная благодарность Владу и его команде! Сделали сайт очень профессионально и начали ведение. Всегда на связи, подсказывает если есть вопросы. Идет на встречу.
С Владиславом было очень комфортно работать. Он быстро включился в задачу, внимательно отнёсся к моим пожеланиям по сайту и всегда был на связи. Всё объяснял понятно, предлагал удачные решения по структуре и оформлению, а сам процесс шёл спокойно…
Мне очень понравилось работать с командой Владислава. Во-первых они очень профессионально подошли к вопросу, и очень быстро отработали. Во-вторых очень грамотно отвечали на мои, как мне казалось, глупые вопросы. В-третьих цена ну просто супер.
Прекрасная компания по разработке и продвижению сайта. Очень грамотные и оперативные специалисты. Делали для нашей компании полноценный корпоративный сайт.
Владислав и его команда — просто находка! Всегда на связи, всегда помогут, расскажут, объяснят, ответят на любые вопросы. В плане дизайна ребята словно читают мысли и знают что конкретно нам было нужно. Помощь с платформами просто неоценимая!
При выборе специалиста обратили внимание на оперативность отклика. Сразу предложили несколько вариантов сайтов. Мы выбрали заинтересовавший нас вариант и на его основе Владислав с командой сделали то, что подошло нам) Сайт получился стильным, соответсвующий…
Благодарю Владислава и его команду, за сотрудничество и создание лендинг. Очень профессионально и своевременно выполнили задачу, отдельная благодарность за дизайн, сайт получится гармоничным, живым, а главное вызывает спокойствие и доверие к нашей…
Заказали лендинг для нашего бизнеса у Nevsky Agency. Построение работы над сайтом строилось в несколько этапов. Команда разработала для нас мудборд, сделала несколько примеров дизайна Главной сайта. Далее совместно утвердили прототип.
Хочу выразить благодарность Команде Владислава, в первую очередь, за результат, за великолепный сайт-визитку для Клиники! С удовольствием рекомендую ребят за профессиональный подход, за простой и понятный алгоритм коммуникации, за оперативные корректировки,…
Впервые директор не вносил правки на сайт, настолько профессионально ребята работают. Тематика сайта: презентация обучающего практического (не онлайн) курса.
Огромная благодарность Владу и его команде! Сделали сайт очень профессионально и начали ведение. Всегда на связи, подсказывает если есть вопросы. Идет на встречу.
С Владиславом было очень комфортно работать. Он быстро включился в задачу, внимательно отнёсся к моим пожеланиям по сайту и всегда был на связи. Всё объяснял понятно, предлагал удачные решения по структуре и оформлению, а сам процесс шёл спокойно…
Мне очень понравилось работать с командой Владислава. Во-первых они очень профессионально подошли к вопросу, и очень быстро отработали. Во-вторых очень грамотно отвечали на мои, как мне казалось, глупые вопросы. В-третьих цена ну просто супер.
Прекрасная компания по разработке и продвижению сайта. Очень грамотные и оперативные специалисты. Делали для нашей компании полноценный корпоративный сайт.
Владислав и его команда — просто находка! Всегда на связи, всегда помогут, расскажут, объяснят, ответят на любые вопросы. В плане дизайна ребята словно читают мысли и знают что конкретно нам было нужно. Помощь с платформами просто неоценимая!
При выборе специалиста обратили внимание на оперативность отклика. Сразу предложили несколько вариантов сайтов. Мы выбрали заинтересовавший нас вариант и на его основе Владислав с командой сделали то, что подошло нам) Сайт получился стильным, соответсвующий…
Благодарю Владислава и его команду, за сотрудничество и создание лендинг. Очень профессионально и своевременно выполнили задачу, отдельная благодарность за дизайн, сайт получится гармоничным, живым, а главное вызывает спокойствие и доверие к нашей…
Заказали лендинг для нашего бизнеса у Nevsky Agency. Построение работы над сайтом строилось в несколько этапов. Команда разработала для нас мудборд, сделала несколько примеров дизайна Главной сайта. Далее совместно утвердили прототип.
Частые вопросы
Не нашли ответ? Спросите в мессенджере, разберём вашу ситуацию.
Сколько будет стоить заявка на подбор или продажу?
Зависит от региона и того, по каким запросам вас ищут. Посчитаем по прогнозу бюджета Яндекс Директа для ваших запросов и пришлём три варианта: бюджет, число заявок и цена заявки. Это до договора.
Звонят собственники и соискатели. Это можно отсечь?
Да. «Самостоятельно», «авито», «вакансии» и «работа риелтором» уходят в минус-слова до запуска. Раз в неделю смотрим запросы, по которым показывалась реклама, и дописываем новые.
Нужен каталог или хватит лендинга?
Если объектов много и их ищут по районам и типам, нужен каталог, где у объекта своя страница. Если вы подбираете под запрос, хватит лендинга с подбором по вопросам, как у Земельного брокера.
Сколько стоит работа?
«Директ» 29 000 ₽ в месяц, сайт и реклама «Маркетинг» 49 990 ₽, с автоматизацией заявок «Маркетинг + ИИ» 99 990 ₽. Рекламный бюджет от 30 000 ₽ в месяц платите Яндексу напрямую.
Сайт у нас уже есть. Его придётся переделывать?
Не обязательно. Часто хватает страницы под рекламу: страница подбора с вопросами о бюджете и районе. Что именно мешает заявкам, напишем в прогнозе.
Реклама уже идёт. Что вы посмотрите?
Попросим гостевой доступ к Директу, только просмотр. За один-два рабочих дня разберём запросы, площадки и цели и покажем, куда уходит бюджет и где теряются заявки.
Цифры из наших проектов
Разборы с реальными расходами и заявками из кабинетов Директа. Без пересказа чужих статей.